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부동산 투자 실패 이유와 결과?
부동산 투자에 실패한 사례로 '불패신화'로 알려진 이동훈씨의 이야기가 있어요.
이동훈씨는 10억 대출로 아파트를 구입했으나, 집값 폭락과 이자 부담 때문에 10억에 팔 수밖에 없어졌어요.
그 결과 모든 돈을 회수해 빚을 갚았고, 소비자들은 이와 같은 재투자로 인한 부동산 가격 폭락을 겪었습니다.
전 세계적으로 금융위기가 일어난 IMF 외환위기 당시 비슷한 일들이 일어났었죠.
부동산투자 실패 후 이야기
감독의 아버지와 비슷하게 대출로 땅을 사고 사업을 시작했지만, 부채로 인해 가정을 버리고 실패했어요.
아버지는 돈을 대출받고 땅을 사서 그것을 담보로 미용 자금을 받았지만, 금리 인상과 디즈 조절 불가로 인해 사업이 어려워졌죠.
부모님은 부동산에 대한 믿음을 계속하고 있지만, 부동산 호황은 끝났으며, 사업은 실패로 끝났다는 것을 알게 되었어요.
이러한 실패를 뒤집기 위해 특정 기회를 찾고 있는데, 과거와 같은 기회가 가능하다고 미뜻하게 말하고 있어요.
부동산 가격 하락의 원인은?
부동산 불패라는 단어는 사실 일본에서 먼저 사용되었어요.
그 당시 도쿄에는 평당 100억 원짜리 집이 있었죠.
하지만 1991년부터 2005년까지 15년 간의 하락으로 오피스 가격은 40% 하락했고, 주택도 크게 하락하였어요.
부동산 가치가 안정적인 자산이라고 생각했지만, 1929년이나 2008년의 금융위기에서 부동산 가격이 크게 하락한 사례가 있었어요.
2000년대 초반에는 IT 버블의 끝과 테러, 전쟁으로 인해 미국은 불황으로 지속적으로 영향을 받았고, 중앙은행은 경기 부양을 위해 초저금리 정책을 시행했어요.
미국의 금융 위기는 어떻게 시작되었나요?
미국의 부동산 시장은 일부분의 돈으로 집을 소유할 수 있게 대출을 제공하는 방식을 사용해요.
하지만 금리를 높여 경기 과열을 막으려던 중앙은행의 결정으로 대출을 감당하지 못한 대출자들은 파산하고, 연쇄적인 어려움을 겪게 된 은행과 TARP기금도 어려움을 겪게 되었어요.
그리고 2008년에는 대표적인 투자은행인 리먼 브라더스가 파산하면서 글로벌 금융위기가 촉발되었어요.
서브프라임 사태로 인해 부동산 시장에서 어떤 일이 일어났을까?
서브프라임 사태 당시, 미국 스토크턴 은행의 주택 앞 요율이 미국 전역에서 가장 높아졌고, 수많은 주택이 압류 당하기도 해요.
이러한 상황에도 부동산 중개업자들은 돈을 벌 수 있다는 생각에 자금을 대출받아 부동산 투자를 하였으며, 부동산 가격은 빠르게 상승했어요.
하지만 금리 상승과 함께 집값이 하락할 때 대출을 갚을 수 없어 여러 가지 문제가 발생했고, 수많은 사람들이 자신의 집을 잃게 되었어요.
해당 내용은 이해할 수 없는 이유는?
영상에서 해당 내용과 연관된 내용이 아니므로 무시해도 무방해요.
해당 내용은 완전히 막말로 이어져서 이해할 수 없다고 해요.
그리고 해당 내용은 유튜브 자동 자막 기능에서 발생하는 오류일 가능성이 높다고 하니, 이해하기 어려운 이유인 것 같네요.
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