샷시 교체 비용, 34평 1,000만원이면 적당할까? 24평·32평·34평 견적 비교
구축 아파트를 알아보다 보면 도배나 욕실보다 더 부담스러운 항목이 하나 있습니다. 바로 샷시, 정확히는 창호 교체입니다. 34평 전체를 바꾸려니 800만원이라는 곳도 있고 1,400만원을 부르는 곳도 있어서 처음 견적을 보면 어디가 적정가인지 감이 잘 안 옵니다.
저도 가격을 여러 군데 찾아보니 같은 평수라도 창 개수와 크기, 거실 확장 여부, 단창·이중창, 유리 사양 때문에 500만원 이상 차이가 나는 경우가 충분히 있었습니다. 그래서 샷시는 평당 가격 하나만 보고 비교하면 오히려 헷갈립니다.
2026 샷시 교체 비용, 평형별로 어느 정도?
| 평형 | 전체교체 참고 범위 | 가격이 크게 달라지는 조건 |
|---|---|---|
| 20평 안팎 | 350~730만원 | 창 개수, 작은 평형 구조 |
| 24~25평 | 550~1,000만원+ | 비확장 / 거실 확장 |
| 32평 | 750~1,150만원 | 전면·후면 창호 물량 |
| 34평 | 800~1,400만원 | 확장부 이중창·브랜드 |
| 40평 이상 | 1,000~1,400만원+ | 대형창·로이유리·고급사양 |
자료를 비교하면서 가장 먼저 느낀 건 아파트 평수가 곧 샷시 면적은 아니라는 점이었습니다. 같은 34평이라도 판상형과 타워형, 확장 세대와 비확장 세대는 창 크기와 개수가 달라집니다.
그래서 온라인의 “34평 900만원” 같은 숫자는 대략적인 예산을 잡는 데는 도움이 되지만, 계약은 결국 방문 실측 후 받은 견적서로 비교해야 합니다.
34평 1,000만원이면 싼 걸까, 비싼 걸까?
제가 확인한 2026년 자료에서는 34평 전체 샷시가 약 800만~1,400만원 정도로 제시되는 사례가 있었습니다. 다른 34평 전체 리모델링 자료에서도 샷시 공정만 약 610만~1,290만원 정도로 잡고 있었습니다.
따라서 1,000만원 자체만 보면 크게 이상한 견적은 아닙니다. 오히려 이 가격에 외부창·내부창이 어디까지 포함되는지, 확장부에 이중창을 쓰는지, 유리 두께와 로이유리 여부까지 확인해야 합니다.
샷시 견적이 500만원씩 벌어지는 이유
1. LX·KCC·휴그린 등 브랜드 차이
창호는 브랜드마다 제품 라인업이 여러 단계로 나뉩니다. LX만 보더라도 뷰프레임과 시스템창호 안에서 모델이 다양합니다. 그래서 단순히 “LX니까 비싸다”, “KCC니까 싸다”라고 보기보다 실제 시리즈와 창틀 두께, 유리 사양을 같이 봐야 합니다.
2. 단창과 이중창
비확장 베란다는 외창 중심으로 구성할 수 있지만 거실이나 방을 확장해 외부와 바로 맞닿는 공간은 단열 때문에 이중창 비중이 높아지는 경우가 많습니다. 이중창이 늘수록 자재 물량과 가격도 올라갑니다.
3. 일반 복층유리와 로이유리
로이(Low-E) 유리는 표면에 저방사 코팅을 적용한 유리입니다. 단열 성능을 높이는 데 도움이 되지만 일반 유리보다 가격이 올라갑니다. 견적서에 단순히 “복층유리”라고만 적혀 있다면 두께와 로이 여부까지 확인하는 게 좋습니다.
4. 창호 물량
같은 32평이라도 안방 발코니, 주방창, 작은방 창, 거실 전면창까지 교체 범위가 어디까지인지에 따라 금액이 달라집니다. 그래서 “전체 샷시”라는 표현도 견적서에서는 창 위치별로 쪼개서 적는 게 좋습니다.
5. 철거·양중·폐기물
기존 창틀 철거와 폐기물 반출, 고층 아파트의 자재 운반과 사다리차·양중 방식에 따라 시공비가 추가될 수 있습니다. 특히 엘리베이터 사용조건이 까다로운 단지는 미리 확인해야 합니다.
6. 실리콘·코킹과 마감
창호 자체가 좋아도 틈새 마감이 좋지 않으면 외풍이나 누수 문제가 생길 수 있습니다. 내부 실리콘만인지 외부 코킹까지 포함인지, 철거하면서 손상된 벽지·몰딩 보수까지 해주는지도 체크할 부분입니다.
24평은 600만원이면 가능할까?
24~25평 가격을 찾아보면 비확장 기본형은 500만~800만원대, 확장부 단열을 강화하고 이중창과 로이유리를 넣으면 900만~1,200만원까지 제시되는 자료가 있습니다.
즉 24평 600만원도 가능한 가격이지만 비확장 기본형인지, 전체 창호가 맞는지를 먼저 확인해야 합니다. 24평이라는 이유만으로 600만원을 기준가격으로 잡으면 확장형 집에서는 예산이 부족할 수 있습니다.
샷시를 꼭 전체 교체해야 할까?
모든 집이 전체교체가 필요한 건 아닙니다. 창틀이 뒤틀리지 않았고 개폐가 잘 되는데 실리콘과 모헤어가 오래돼 외풍이 들어오는 정도라면 부분 보수로 버틸 수 있는 경우도 있습니다.
반대로 20년 이상 된 구축에서 알루미늄 창호이거나, 창틀 변형·결로·누수·심한 외풍이 반복된다면 도배만 새로 하기보다 창호를 먼저 검토하는 편이 합리적일 수 있습니다.
샷시 교체 후 도배가 필요한 이유
기존 창틀을 철거하면 창 주변 벽지와 몰딩이 손상될 수 있습니다. 그래서 이사 전 전체 리모델링을 한다면 보통 창호 같은 철거 공정을 먼저 끝내고 도배·마감 공정을 뒤에 잡는 방식이 효율적입니다.
이미 도배를 새로 해둔 상태에서 샷시를 교체하면 창 주변을 다시 보수해야 할 가능성이 있으니 공사 일정부터 먼저 묶어보는 게 좋습니다.
견적서에는 최소 이 정도가 적혀 있어야 합니다
제가 견적 사례들을 비교해보니 가격만 한 줄로 적혀 있는 견적은 나중에 비교하기가 거의 불가능했습니다. 가능하면 창 위치별로 제품과 유리 사양이 나뉜 견적을 받아두는 게 좋습니다.
샷시 비용 아끼는 방법
모든 창을 최고급 사양으로 맞추는 것보다 외부와 직접 맞닿는 확장부와 거실은 단열성능을 높이고, 내부창이나 사용빈도가 낮은 곳은 합리적인 등급을 섞는 방식도 있습니다.
그리고 한 업체 견적만 보고 계약하기보다 최소 2~3곳에 동일한 창 위치·동일한 유리 사양으로 견적을 요청해야 진짜 가격차이를 볼 수 있습니다.
공사가 끝나면 입주청소까지 예산에 넣기
샷시 철거는 생각보다 먼지와 실리콘 조각, 벽체 분진이 많이 나옵니다. 도배와 다른 공사까지 함께 한다면 마지막에 입주청소 비용까지 잡아두는 편이 실제 이사예산과 가까워집니다.
자주 묻는 질문
Q. 34평 샷시 전체교체 1,000만원이면 비싼가요?
2026년 여러 공개 견적을 비교하면 약 800~1,400만원 범위 사례가 있어 1,000만원은 충분히 나올 수 있는 가격입니다. 다만 브랜드·이중창·유리 사양이 같아야 의미 있는 비교가 됩니다.
Q. 24평은 얼마 정도 생각해야 하나요?
대략 550~1,000만원 이상까지 폭이 있습니다. 비확장 기본형은 낮아지고, 거실 확장과 이중창·로이유리가 많으면 1,000만원을 넘길 수 있습니다.
Q. LX와 KCC 중 어디가 더 좋은가요?
브랜드만으로 단정하기 어렵습니다. 두 브랜드 모두 여러 제품 등급이 있으므로 실제 시리즈와 창틀 구조, 유리 사양, 시공품질을 같은 조건으로 비교하는 편이 좋습니다.
Q. 로이유리는 꼭 해야 하나요?
무조건 필요한 것은 아니지만 외부와 직접 맞닿는 확장부처럼 단열이 중요한 공간에서는 검토할 가치가 있습니다. 일반 복층유리와 가격·성능을 같이 비교해보세요.
Q. 샷시 교체는 도배 전이 좋은가요?
대체로 창호 철거 과정에서 벽지와 몰딩이 손상될 수 있어 도배 전에 진행하는 편이 공사 순서를 잡기 쉽습니다.