스트레스 DSR 대출 한도 계산기 (2026년 하반기 기준)

연소득과 금리만 넣으면 스트레스 DSR 적용 전후 주담대 한도를 바로 비교해 볼 수 있습니다. 스트레스 DSR은 실제 금리에 '가상의 가산금리'를 더해서 한도를 계산하는 제도입니다. 내는 이자는 그대로인데 빌릴 수 있는 돈만 줄어듭니다. 2026년 하반기 기준 수도권·규제지역 주담대는 3.0%p, 지방 주담대는 0.75%p(변동형)가 더해집니다. 금융위원회는 12월 중순쯤 지방에도 3단계를 적용할지 결정할 예정입니다.

스트레스 DSR 대출 한도 계산기

연소득 (만원)

대출금리 (%)

만기 (년)

상환방식원리금균등 기존 대출 연간 원리금 (만원)

신용대출·자동차할부 등 1년 동안 갚는 원금+이자 합계

지역수도권·규제지역지방

DSR 한도 (%)

금리유형변동형혼합형주기형

고정·주기 기간 (년)

혼합형=처음 고정되는 기간, 주기형=금리가 바뀌는 주기. 변동형은 무시됩니다.

기본 스트레스금리 (%) - 기본값 1.50

수도권·규제지역 주담대는 하한 3.0% 적용(자동)

※ 스트레스금리 기준: 금융위원회 공고 제2026-362호 「3단계 스트레스 DSR 행정지도 변경시행」(2026.6.18 예고), 전국은행연합회 안내(2026.6.30). 적용기간 2026.7.1~12.31. 기본 스트레스금리 1.50%, 수도권·규제지역 주담대 3.0%, 지방 주담대는 2단계 비율(기본 50%) 적용.
※ 이 결과는 원리금균등·주담대 기준 단순 추정치입니다. 실제 한도는 LTV, 주택가격별 한도(수도권 6억/4억/2억), 소득 인정 방식, 은행 심사에 따라 달라집니다. 정확한 한도는 은행에 꼭 확인하세요.

예시: 연소득 8천만 원, 금리 4.6%, 30년 원리금균등, 지방 변동형이면 약 4억 7,754만 원입니다. 지방에 3단계(1.5%p)가 적용되면 약 4억 4,005만 원으로 약 3,750만 원 줄어듭니다. ※ 결과는 추정치이며 실제 한도는 은행 심사에 따라 달라집니다. 출처: 금융위원회 공고 제2026-362호, 전국은행연합회 안내(2026.6.30), 조선비즈(2026.10.31)