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2025년은 공공분양 ‘대기년’… 수도권 대단지 쏟아진다
정부가 발표한 2025년 공공주택 공급 계획에 따라, 수도권 내 다양한 지역에서 공공분양 아파트가 본격 공급됩니다.
특히 신혼부부, 청년, 무주택 실수요자에게 청약 기회가 확대되는 만큼,
분양 일정, 위치, 청약 자격 조건을 미리 파악해두는 것이 중요합니다.
📆 2025년 수도권 주요 공공분양 일정 (예정 기준)
지역단지명세대수분양 시기특이사항
| 인천 검단 | AA30블록 | 약 1,100세대 | 2025년 6월 | 특별공급 다수 |
| 남양주 진접 | B4블록 | 약 800세대 | 2025년 7월 | 사전청약 이월 물량 |
| 하남 교산 | A2블록 | 약 1,200세대 | 2025년 8월 | 3기 신도시 핵심 입지 |
| 고양 창릉 | B6블록 | 약 1,400세대 | 2025년 9월 | GTX-A 역세권 예정 |
| 과천 과천지구 | S2블록 | 약 900세대 | 2025년 10월 | 공공분양 인기 지역 |
📌 위 일정은 사전공고 및 추진 상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다.
🧾 공공분양 청약 자격 조건 요약
구분자격 요건
| 무주택 요건 | 청약자 및 세대원 모두 무주택자 |
| 소득 기준 | 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하 |
| 자산 기준 | 자동차·부동산 합산 자산 기준 충족 필요 |
| 청약 통장 | 가입 2년 이상, 납입 횟수 조건 충족 필수 |
💡 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀) 등은 자격이 별도로 적용되니 반드시 확인하세요.
🔎 주목할 포인트
- 하남 교산·고양 창릉 등 3기 신도시 → 입지 + 교통 + 개발 호재 삼박자
- 과천지구 → 기존 인기 지역, 경쟁률 치열 예상
- 사전청약 이월 단지 → 빠른 입주 가능성
- GTX-A 노선 인접 지역 → 향후 시세 상승 기대
✨ 마무리
2025년 수도권 공공분양은 실수요자에게 놓치면 안 되는 기회입니다.
분양 일정이 확정되기 전 청약 통장 조건, 자산·소득 기준 등을 체크하고,
희망 지역의 분양 공고를 꾸준히 모니터링해두세요!
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