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✅ 바뀌는 부동산 정책, 미리 알고 준비하세요
2025년 하반기, 정부의 부동산 정책 기조가 전환되고 있습니다.
금리 안정화와 공급 부족 해소를 위한 규제 완화 및 실수요자 중심의 정책 변화가 핵심입니다.
특히 무주택자, 생애최초 구입자, 1주택 실거주자라면 이번 변화가
내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다.
🏠 2025년 하반기 주요 부동산 정책 변화 요약
1. 생애최초 구입자 대출 규제 완화
- LTV(주택담보인정비율) 상향 조정 → 최대 80%까지 가능
- 총부채원리금상환비율(DSR)도 생애최초자에 한해 일시 유예
- 전국구 적용: 투기과열지구 포함
💡 신혼부부, 청년층은 소득요건 완화도 적용됩니다.
2. 1주택자 종합부동산세 부담 경감
- 공정시장가액비율 90% → 80%로 인하
- 1세대 1주택자 대상 세액공제 비율 확대
- 60세 이상 장기보유자 세액 감면 유지
3. 청년·신혼부부 주택 공급 확대
- 공공분양 + 민간참여형 청년특화주택 신규 지정
- 역세권 소형 주택 공급 증가 예정 (1~2인 가구 특화)
- 청약 가점제 일부 개편 논의 중 (추첨제 확대 가능성)
4. 재건축 규제 완화 & 용적률 상향
- 서울 및 수도권 일부 지역 재건축초과이익환수제 완화
- 정비사업 절차 간소화 → 사업 승인 소요기간 단축
- 공공참여형 신속통합기획 확대
📌 정비사업 관심 있는 투자자라면 정책 흐름 체크 필수입니다.
5. 전세사기 예방 강화 및 임대차 정보 공개
- 전세보증금 반환보증 가입 의무화 대상 확대
- 임대인 정보·건물 채무정보 제공 확대 예정
- 임대차 3법 일부 손질 예고 (계약갱신청구권 유연 적용 등)
✨ 마무리: 실수요자 중심의 기회, 전략적으로 활용하세요
2025년 하반기 부동산 정책은 투기 억제 → 실수요자 보호 중심으로 전환 중입니다.
내 집 마련, 세금 부담, 청약 전략까지 꼼꼼히 따져서 움직이셔야 할 시기입니다.
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